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Maison à vendre 8 pièces - 191,90 m2 MOULINS - 03

Ref : 17518

386 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 191,90 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Maison bourgeoise ancienne de 191,9 m², comprenant 8 pièces dont 6 chambres, située en centre-ville de Moulins (03000), à proximité de l'hôpital et des commodités. Le bien a été rénové et conserve des éléments d'origine : parquets, cheminées, boiseries et escalier.

La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Le premier étage, organisé en distribution en étoile, dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un second espace nuit de trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier est présent au dernier niveau.

À l'arrière de la maison, une cour intérieure s'étend sur un terrain total de 141 m². Le bien dispose d'un garage et de deux places de stationnement.

Prix de vente : 386 900 €, soit 2 016,15 €/m². Taxe foncière : 1 981 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (245 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 4 080 à 5 560 € (année de référence 2023).

Description

Maison bourgeoise rénovée Centre-ville de Moulins

Century 21 Pierre Immobilier vous propose cette élégante maison bourgeoise idéalement située en plein cœur de Moulins, à proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités.

Cette belle demeure familiale a bénéficié d'une rénovation soignée tout en conservant le charme et l'authenticité de ses éléments d'origine. Parquets, cheminées, boiseries et escalier témoignent de son caractère et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur et offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le premier étage, organisé autour d'une élégante distribution en étoile, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains /WC entièrement rénovée dans un esprit contemporain.

Le deuxième étage propose un second espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.

Au-dessus, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement permet d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour intérieure à l'esprit toscan, véritable havre de paix au cœur de la ville. Intime et chaleureuse, elle constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La propriété dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement, facilitant notamment la recharge d'un véhicule électrique.

Une maison de caractère, rare en centre-ville, qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, le confort contemporain et un beau potentiel d'évolution.

Un bien familial à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 191,9 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • grenier
    • entrée et dégagement (12,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • salon séjour (37,5 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bain / WC (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • palier (2 m2)
    • Palier (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1981 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Lycée
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24549kWh/m2.ankg CO2/m2.an43680 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080,0 € et 5560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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