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Maison à vendre 2 pièces - 50 m2 MOULINS - 03

Ref : 17234

77 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE
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Cette maison ancienne de 50 m² à Moulins (03000) comprend 2 pièces, dont une chambre. L'intérieur se distribue en un séjour de 18 m², une cuisine de 16 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau de 5 m². Le bien est implanté sur un terrain de 681 m² et se situe à proximité d'établissements scolaires (école élémentaire, maternelle, collège, lycée et institut supérieur).

Prix de vente : 77 500 €, soit 1 550 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (472 kWh/m²/an), classe GES G (105 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 910 € et 2 630 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 399 €.

Description

Charmante maison de 50m² à Moulins (03000), idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Le séjour de 18m² s'ouvre sur une cuisine de 16m², offrant un espace convivial, tandis que la chambre de 14m² et la salle d'eau de 5m² assurent le confort quotidien. Le bien, à rafraîchir, bénéficie d'une situation familiale privilégiée: à quelques pas d'une école élémentaire, d'une maternelle et d'un collège, et à moins de dix minutes à pied d'un lycée et d'un institut supérieur, facilitant les déplacements. Un cadre paisible, proche des commodités de quartier, attend le futur propriétaire prêt à personnaliser cet espace à son goût.

Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 681 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cuisine d été (15,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Aucune isolation

À savoir

  • Taxe foncière : 399 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)472105kWh/m2.ankg CO2/m2.an467 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

Afficher le téléphone
04 70 44 28 62
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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