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Maison à vendre 6 pièces - 217,62 m² MOULINS - 03

Ref : 17684

177 375 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 217,62 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Cette maison de 217,62 m², située à Moulins (03000), à proximité du centre-ville et des commodités, se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle est vendue au prix de 177 375 €, soit 815,07 € le mètre carré.

Le bien est implanté sur un terrain de 546 m² avec un jardin arboré. Une dépendance attenante comprend un atelier et un garage. L'intérieur offre un parquet massif, des moulures, des hauteurs sous plafond et une cheminée en marbre. La rénovation date de 2001 ; des travaux de rénovation sont à envisager.

Sur le plan énergétique, le DPE est classé F (361 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées E (65 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 2 118 €.

Description

Century 21 Pierre Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise située à Moulins, à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres et de projets à fort potentiel. Elle offre de beaux volumes et a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre Un cachet authentique, préservé, qui ne demande qu'à être sublimé.

Caractéristiques principales :

Belle surface habitable, à redistribuer selon vos envies et vos besoins

Jardin arboré, agréable et propice à la détente

Grande dépendance comprenant un atelier et un garage

Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une opportunité rare de personnaliser ce bien d'exception et de lui redonner tout son éclat.

Amoureux de demeures de caractère et de projets ambitieux, cette maison est faite pour vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Pierre Immobilier.

Vue globale

Surface totale : 217,6 m²
Surface habitable : 217,6 m²
Surface terrain : 546 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,8 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- salon (22,5 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Dégagement (6,0 m²)
- chaufferie / buanderie (10,7 m²)
- salle à manger (15,9 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- verrière (13 m²)
- palier / bureau (10,2 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- palier (6,1 m²)
- Dressing (6,2 m²)
- Pièces de stockage (6,6 m²)
- pièce de stockage (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre et brique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2001
Taxe foncière : 2118 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

Afficher le téléphone

04 70 44 28 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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