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Maison à vendre 4 pièces - 155,37 m² TREBAN - 03

Ref : 14690

159 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 155,37 m2 - Treban - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Proposée à la vente à Treban (03240), cette maison de type longère présente une surface totale de 155,37 m², 4 pièces et 2 chambres. Le prix demandé est de 159 000 €, soit 1 023,36 € le mètre carré.

Au niveau principal se trouvent la pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un bureau et des toilettes. L'étage comprend une mezzanine, un couloir, deux chambres et un point d'eau. Le bien dispose d'une cheminée, le chauffage est assuré par le bois et l'électricité, et le vitrage est en double. Une rénovation date de 2003.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 473 m². Des dépendances viennent compléter la propriété : une grange, un garage et un atelier non attenant.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie primaire (392 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (15 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 252 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 5 160 € et 7 030 € (année de référence 2023).

Description

TREBAN - Longère composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un w.c, d'un bureau. A l'étage une mezzanine, un couloir, de deux chambres et d'un point d'eau. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances : une grange, un garage et un atelier non attenant. Chauffage bois et électricité, double vitrage. Le tout sur un terrain d'environ 7 000 m². A VISITER RAPIDEMENT !

Vue globale

Surface totale : 314,6 m²
Surface habitable : 155,4 m²
Surface terrain : 7 473 m²
Nombre de pièces : 4
- Piéce à vivre (60,5 m²)
- Salle de bain (11 m²)
- WC (2 m²)
- Buanderie (8,8 m²)
- Hall (2,5 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Bureau (11,6 m²)
- Chambre 2 (20,8 m²)
- Chambre 3 (19,7 m²)
- WC (3,2 m²)
- Garage (36,9 m²)
- Grange (69,1 m²)
- Atelier (43,2 m²)
- Pièce (10,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Electric + cheminée bois+ electrique electricité et poêle à bois
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2003

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160,0 € et 7030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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