Maison à vendre 4 pièces - 226,70 m² LE THEIL - 03

À Le Theil (03240), dans l'Allier, à 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation et de deux gîtes indépendants, implantés sur un terrain arboré de 2 246 m².

La maison d'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses w.c. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Une cheminée est présente.

Le premier gîte, de type T2, dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w.c. Le second gîte, de type T3, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c.

La surface totale de l'ensemble est de 226,7 m². Les deux gîtes génèrent actuellement un revenu locatif d'environ 5 000 € par an.

Prix : 194 000 € (855,76 € le m²).

DPE : classe énergie G (559 kWh/m²/an) – classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 730 € et 3 740 € (année de référence 2021).