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Maison à vendre 5 pièces - 162,55 m² ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

Ref : 14402

159 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 162,55 m2 - St Pourcain Sur Sioule - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison type longère située à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), d'une surface de 162,55 m², répartie sur 5 pièces dont 3 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 3 310 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande pièce est équipée d'une salle d'eau et de WC. Le bien dispose également d'une cave voutée et d'une grange attenante.

Il s'agit d'un bien ancien. Des travaux récents ont été réalisés : isolation extérieure en 2022, pose de panneaux solaires en 2023, installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique en 2020, remplacement des fenêtres par du double vitrage en 2016.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (96 kWh/m²/an en énergie primaire ; 70 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage, de l'eau chaude et de l'électricité : entre 1 250 € et 1 750 € (référentiel 2023).

Prix de vente : 159 500 €, soit 981,24 € le m².

Description

SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Longère pleine de charme, composée d'un rez-de-chaussée ayant une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, un w.c.. A l'étage une grande pièce avec une salle d'eau/w.c. Une cave voutée, une grange attenante. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation énergétique d'exception (DPE classé en B !) composée d'une isolation extérieure complète, d'une pompe à chaleur performante, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries récentes à double vitrage, des panneaux solaire. Le tout sur 3 310 m² de terrain. A VOIR ABSOLUMENT !!!

Vue globale

Surface totale : 296,6 m²
Surface habitable : 162,6 m²
Surface terrain : 3 310 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m²)
- Cuisine (18,9 m²)
- Salle à Manger (21,2 m²)
- Salon (22,3 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Pièce (56,6 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Isolation : A mettre

À savoir

Travaux récents : panneaux solaire 2023 isolation extérieur 2022 pac + ballon thermo 2020 fenêtre 2016

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

Afficher le téléphone

04 70 45 30 68

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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