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Maison à vendre 7 pièces - 160 m² ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

Ref : 14555

152 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - St Pourcain Sur Sioule - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Situé en plein centre-ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), cet ensemble immobilier ancien se compose de deux appartements pour une surface totale de 160 m².

Le premier logement, un T3 actuellement loué 350 euros par mois, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC.

Le second logement, un duplex libre, se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine avec accès à un balcon, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est cédé 152 500 euros, soit 953,13 euros le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D, 210 kWh/m²/an en énergie primaire (157 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C, 26 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 3 730 euros et 5 110 euros (référentiel 2023).

Les commerces et les écoles sont à proximité du bien.

Description

SAINT POURÇAIN SUR SIOULE Proche des commerces et des écoles, ensemble immobilier composé de 2 appartements en plein centre-ville.
Le premier logement est un T3 composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c. Actuellement loué 350 euros par mois.
Au-dessus, un duplex libre composé d'un bureau, d'une cuisine avec accès au balcon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c.
A VISITER RAPIDEMENT !

Vue globale

Surface totale : 186,8 m²
Surface habitable : 160 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (20,7 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Bureau (12,5 m²)
- Dressing (1,7 m²)
- Couloir (3,0 m²)
- Salle d'eau (8,0 m²)
- Couloir (4,2 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Autre (78,5 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville gaz gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730,0 € et 5110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

Afficher le téléphone

04 70 45 30 68

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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