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Maison à vendre 5 pièces - 183,75 m² VOUSSAC - 03

Ref : 10838

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 183,75 m2 - Voussac - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Longère rénovée par un architecte, située à Voussac (03140), à 10 minutes de Montmarault et 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, avec accès autoroute.

Cette maison de 183,75 m², composée de 5 pièces et 4 chambres, se répartit comme suit : cuisine, salon, chambre, suite parentale, salle de bain avec douche et WC séparé. Un demi-étage comprend un coin bar ainsi qu'une salle à manger attenante à une véranda offrant une vue dégagée sur le terrain. Depuis le salon, un escalier mène à un palier desservant deux chambres indépendantes.

À l'extérieur, le terrain arboré de 4 430 m² dispose d'une piscine chauffée et filtrée. Un parking extérieur est à disposition.

Prix de vente : 235 000 €, soit 1 278,91 € par m².

DPE : classe énergie D (239 kWhEP/m²/an) – classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 800 € à 2 800 € (référence 2023).

Description

VOUSSAC - 10 Min de MONTMARAULT - 20 Min de SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Longère rénovée par un architecte, située à 10 minutes d'une ville dynamique avec écoles et commerces, accès autoroute. La maison se compose d'une cuisine, un salon, une chambre, une suite parentale, une salle de bain avec douche et un w.c séparé. D'un demi étage ayant un coin bar et une salle à manger avec une véranda offrant une vue dégagée sur le terrain arboré.
Dans le salon, un escalier donne accès à un palier et deux chambres indépendantes. À l'extérieur, on retrouve une piscine chauffée et filtrée. BIEN RARE À VISITER SANS ATTENDRE !

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 183,8 m²
Surface terrain : 4 430 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (18,7 m²)
- Salle à Manger (22,8 m²)
- Salon (47,5 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre/salle d'eau (23,6 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
- Dégagement (7,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Campagne

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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