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Maison à vendre 4 pièces - 144 m2 CHARROUX - 03

Ref : 20330

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 144 m2 - Charroux - 03 - AUVERGNE
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Description

Nichée au cœur de Charroux, cette charmante maison de pierres de quatre pièces s'ouvre sur un séjour de 42m² qui donne immédiatement le ton d'un espace de vie généreux, accompagné d'une cuisine de 19m² idéale pour préparer les repas en famille. Trois chambres de 14m², 15m² et 18m² offrent chacune leur intimité, tandis que la salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent le niveau principal. Le grenier, aménageable sur 50m², ainsi qu'une cave voûtée, une grange de 75m² et une annexe de 30m², laissent entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de valorisation selon vos projets.

Le cadre de vie bénéficie d'un accès rapide à plusieurs établissements de restauration à deux ou trois minutes à pied, ainsi qu'à un terrain de sport à moins de dix minutes de marche, parfait pour les activités en plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 1 269 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,7 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • pièce (2,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • palier (20 m2)
    • Grenier aménageable (50 m2)
    • cave voûtée
    • Grange (75 m2)
    • annexe (30 m2)

Équipements

Les plus

Campagne jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fuel et cheminée bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Taxe foncière : 287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)428127kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 127

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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8,8/10
Location Gestion
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