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Maison à vendre 4 pièces - 144 m2 CHARROUX - 03

Ref : 20330

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 144 m2 - Charroux - 03 - AUVERGNE
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Maison en pierre, bien ancien, d'une surface de 144 m², située à Charroux (03140) dans l'Allier. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 199 000 €, soit 1 381,94 €/m².

Le niveau principal se compose d'un séjour de 42 m², d'une cuisine de 19 m², de trois chambres de 14 m², 15 m² et 18 m², d'une salle de bains de 6 m² et d'un WC séparé. Le grenier, d'une surface de 50 m², est aménageable. Le bien dispose également d'une cave voûtée, d'une grange de 75 m² et d'une annexe de 30 m². Le terrain a une surface de 1 269 m². Une cheminée est présente dans la maison.

Diagnostic de performance énergétique : classe G en énergie (428 kWh/m²/an) et classe G en GES (127 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 287 €.

À titre indicatif, des établissements de restauration sont accessibles en 2 à 3 minutes à pied, ainsi qu'un terrain de sport en moins de 10 minutes de marche.

Description

Nichée au cœur de Charroux, cette charmante maison de pierres de quatre pièces s'ouvre sur un séjour de 42m² qui donne immédiatement le ton d'un espace de vie généreux, accompagné d'une cuisine de 19m² idéale pour préparer les repas en famille. Trois chambres de 14m², 15m² et 18m² offrent chacune leur intimité, tandis que la salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent le niveau principal. Le grenier, aménageable sur 50m², ainsi qu'une cave voûtée, une grange de 75m² et une annexe de 30m², laissent entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de valorisation selon vos projets.

Le cadre de vie bénéficie d'un accès rapide à plusieurs établissements de restauration à deux ou trois minutes à pied, ainsi qu'à un terrain de sport à moins de dix minutes de marche, parfait pour les activités en plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 1 269 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,7 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • pièce (2,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • palier (20 m2)
    • Grenier aménageable (50 m2)
    • cave voûtée
    • Grange (75 m2)
    • annexe (30 m2)

Équipements

Les plus

Campagne jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fuel et cheminée bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Taxe foncière : 287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)428127kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 127

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Achat Vente
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