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Maison à vendre 4 pièces - 253,72 m2 ST ENNEMOND - 03

Ref : 16772

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 253,72 m2 - St Ennemond - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI

Maison · Saint‑Ennemond
109 000 € (430 €/m²) — 4 pièces

Vaste maison ancienne offrant un véritable potentiel d’aménagement, elle se compose d’un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine généreuse de 20 m². Trois chambres, un bureau de 16 m², une véranda de 15 m² et un studio de 34 m² apportent de multiples possibilités de vie ou de création d’espaces supplémentaires. Le terrain de 613 m², totalement dégagé, garantit intimité et espaces extérieurs sans vis‑à‑vis. Située dans un quartier paisible, l’habitation se trouve à seulement cinq minutes à pied d’une école primaire, idéale pour une vie familiale sereine.

Points clés
- 4 pièces spacieuses, dont un grand séjour de 26 m²
- Terrain de 613 m², totalement privatif
- Veranda de 15 m² pour profiter de la lumière naturelle
- Proche d’une école primaire (5 min à pied)
- Maison à rénover selon vos envies (potentiel de transformation)

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Pierre Immobilier — 04 70 44 28 62

Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : A SaintEnnemond, cette vaste maison un véritable potentiel de transformation. En franchissant le pas, vous accédez à un séjour de 26m² qui s'ouvre sur une cuisine généreuse de 20m², idéale pour créer un espace de vie ouvert. Trois chambres de tailles variées, dont une de 19m², ainsi qu'un bureau de 16m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'une véranda de 15m² invite à profiter de la lumière naturelle. Un studio de 34m², un atelier de 7m² et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien, qui attend d'être entièrement rénové selon vos envies.

Le cadre paisible du quartier se prête à une vie familiale sereine, à seulement cinq minutes à pied d'une école primaire, garantissant une proximité pratique pour les enfants. Un environnement calme, propice à profiter d'un grand terrain et d'un espace de vie sans voisinage immédiat.

Vue globale

  • Surface totale : 253,7 m2
  • Surface habitable : 253,7 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • arrière cuisine (8,8 m2)
    • Bureau (16,0 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • salon (23,2 m2)
    • Degagement (12,7 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • pallier et couloir (1,9 m2)
    • Chambre parentale (13 m2)
    • Studio (34,2 m2)
    • véranda 1 (15,1 m2)
    • atelier (7,2 m2)
    • Entrée (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32413kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6850,0 € et 9310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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