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Maison à vendre 4 pièces - 116 m² YZEURE - 03

Ref : 17692

310 300 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 116 m2 - Yzeure - 03 - AUVERGNE

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Maison de 116 m² à Yzeure (03400, Allier), construite en 2020 et entièrement refaite à neuf. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres (dont une de 14 m²), un dressing, une salle d'eau et un cellier. Le séjour ouvert sur la cuisine développe 53 m². Un garage de 32 m², accessible par un portail électrique et une allée goudronnée, est à disposition. La maison est équipée d'une domotique intégrée et s'inscrit sur un terrain de 646 m².

Prix de vente : 310 300 €, soit 2 675 €/m².

DPE : classe A (54 kWh/m²/an en énergie primaire) ; GES : classe A (2 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 650 à 930 € (base 2023). Taxe foncière : 1 840 €.

À proximité immédiate : un parc, ainsi que des commerces, restaurants et cafés accessibles à pied. Des arrêts de bus se trouvent à environ 5 minutes à pied.

Description

Nichée dans le calme de Yzeure, cette maison de 2020 a été entièrement refaite à neuf. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine de 53m² crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Trois chambres, dont une de 14m², offrent suffisamment d'intimité, tandis qu'un dressing, une salle d'eau moderne et un cellier complètent le confort quotidien. Le garage de 32m², accessible par un portail électrique et une allée goudronnée, ajoute praticité et sécurité, tandis que la domotique intégrée simplifie la gestion du domicile.

Le quartier combine tranquillité et commodités : un parc se trouve à quelques pas, parfait pour les balades et les jeux en plein air, et plusieurs commerces, ainsi que des restaurants et cafés, sont accessibles à pied. Les arrêts de bus situés à cinq minutes à pied assurent une liaison facile avec le reste de la ville. Cette résidence allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vue globale

Surface totale : 148 m²
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 646 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (53,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- cellier (7,8 m²)
- Garage (32,4 m²)
- couloir (5,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air electrique et clim réversible
Double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1840 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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Achat Vente

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Location Gestion

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