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Maison à vendre 4 pièces - 135 m2 CHEVAGNES - 03

Ref : 16612

219 350 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 135 m2 - Chevagnes - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Maison de type longère à Chevagnes (03230), d'une surface de 135 m² comprenant 4 pièces. L'agencement se compose d'un salon/salle à manger de 52 m², de deux chambres (12 et 21 m²), d'une cuisine équipée de 7 m² et d'une mezzanine de 12 m² aménageable en bureau ou en espace de couchage. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2000, en conservant les éléments d'origine de la longère et en intégrant des matériaux de qualité.

Le bien dispose d'un jardin clos et arboré, d'un garage et d'une dépendance. La surface du terrain est de 1 038 m². Une cheminée est présente.

Prix de vente : 219 350 €, soit 1 624,81 € le m². Taxe foncière : 850 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (consommation en énergie primaire : 248 kWh/m²/an ; consommation en énergie finale : 130 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 2 130 € à 2 930 € (référence 2023).

Description

Century 21 Pierre Immobilier vous propose dans un environnement calme et paisible, cette belle longère de 4 pièces à Chevagnes. Elle est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et personnalisé. Avec une surface habitable de 135 mètres carrés, elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre et créer des souvenirs inoubliables. L'intérieur a été intégralement rénové en conservant les éléments distinctifs de cette belle longère et intégrant des matériaux de qualités, offrant ainsi une base parfaite pour vous installer et faire de ce lieu votre chez-vous.

L'agencement intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité. Le salon/salle à manger de 52 mètres carrés est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, dont les tailles varient de 12 à 21 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour tout le monde. La cuisine, bien que fonctionnelle avec ses 7 mètres carrés, est parfaitement équipée pour préparer des repas délicieux. La mezzanine de 12 mètres carrés peut servir de bureau et de chambre permettant ainsi un troisième couchage. Un très joli jardin clos et arboré ainsi qu'un grand garage et une dépendance complètent le bien.

Le DPE est en classé D. L'environnement calme et la proximité avec la nature préservée offrent une qualité de vie exceptionnelle. Que vous cherchiez un endroit pour vous ressourcer ou un lieu pour vivre au quotidien, cette maison à Chevagnes est un choix idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et l'espace. A découvrir absolument.

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 038 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon / salle à manger (52,2 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau / WC / Buanderie (11,6 m2)
    • mezzanine / bureau (12 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois et électrique bois par insert et élect électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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