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Maison à vendre 4 pièces - 87,66 m2 YZEURE - 03

Ref : 17263

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87,66 m2 - Yzeure - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI

Maison · Yzeure
175 000 € (1 996 €/m²) — 4 pièces

Située au cœur de Yzeure, cette maison ancienne offre une surface habitable d’environ 88 m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisine de 42 m² et un dégagement menant aux trois chambres de 11‑12 m². Le cadre de vie est agrémenté d’un terrain de presque 500 m², idéal pour profiter du quartier calme et verdoyant. Un garage de 25 m² complète le bien, pratique pour le stationnement ou le rangement. Le logement est à rafraîchir, mais bénéficie déjà d’un bon classement énergétique C.

Points clés
- Terrain de 499 m²
- 3 chambres
- Garage de 25 m²
- Maison ancienne, à rafraîchir
- Visite virtuelle disponible

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Pierre Immobilier — 04 70 44 28 62

Description

Century 21 Pierre Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : Située au cœur de Yzeure, cette maison de 88m² propose un cadre de vie agréable à 184900€. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie de 42m², donne directement accès à un dégagement menant aux trois chambres de 11à 12m² et à la salle de bains de 6m², offrant ainsi une circulation fluide entre les espaces de vie. Un garage de 25m² vient compléter le bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Le logement, à rafraîchir, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Le quartier se caractérise par sa tranquillité et ses espaces verts. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus situé à proximité immédiate, assurant une bonne desserte des transports en commun.

Vue globale

  • Surface totale : 87,7 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour / Cuisine (41,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière
  • Taxe foncière : 1438 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13326kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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