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Maison à vendre 4 pièces - 165,24 m2 SOUVIGNY - 03

Ref : 16962

182 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 165,24 m2 - Souvigny - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Cette maison de 165,24 m², classée en ancien, est située à Souvigny (03210). Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour de 57 m² est complété par une cuisine qui s'ouvre directement sur cet espace. Les trois chambres mesurent de 9 à 12 m². Une salle de bains de 5 m² et un WC séparé sont également présents.

Le bien comprend en outre un studio indépendant de 40 m² ainsi qu'un sous-sol de 150 m². Un garage est à disposition. Une cheminée est installée dans la maison.

Le terrain attenant s'étend sur 7 670 m² et comporte un petit étang. La taxe foncière s'élève à 1 450 €.

Le prix de vente est de 182 750 €, soit 1 105,97 € le m².

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en énergie (212 kWh/m²/an) et B en gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2 930 € et 4 030 € (base 2023).

Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :

Nichée à Souvigny, cette maison de 165.24 m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour généreux de 57 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de convivialité. La cuisine attenante s'ouvre sur cet espace, tandis que les trois chambres, de 9 à 12 m², offrent un cadre paisible pour chaque membre du foyer. Une salle de bains de 5 m² et un WC séparé complètent le niveau principal.

Un studio indépendant de 40 m², parfait pour un bureau à domicile ou un hébergement supplémentaire, se trouve également sur place, tout comme un sous-sol de 150 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain dispose également d'un petit étang, apportant une touche de charme supplémentaire à la propriété et invitant à profiter pleinement du cadre naturel et verdoyant.

Le bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie familiale sereine.

Une opportunité rare de profiter d'un espace généreux dans un cadre reposant, avec un extérieur plein de charme, prête à accueillir vos projets de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 295,9 m2
  • Surface habitable : 165,2 m2
  • Surface terrain : 7 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (56,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Studio (50 m2)
    • sous sol (150 m2)
    • dégagement haut (1,0 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois et électrique electrique et bois électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2128kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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