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Maison à vendre 6 pièces - 157 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 60629

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 157 m2 - St Gely Du Fesc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON FAMILIALE À SAINT-GÉLY-DU-FESC

Située dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette charmante villa de 157 m² habitables, implantée sur une parcelle de 731 m², idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie.

Un espace invités complète l'ensemble avec une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 25 m².

Le jardin arboré et la piscine offrent un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou profiter de moments en famille.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et des commodités, ainsi que des parcs et forêts environnants, idéals pour les amoureux de la nature.

Côté transports, la ligne de bus 608, accessible à 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement la ligne 1 du tramway.

Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie idéal pour votre famille à Saint-Gély-du-Fesc.

Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée/Dégagement (9,4 m2)
    • séjour salon (27,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle à manger (9,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • garage aménagé (25 m2)
    • combles avec fenêtre (38 m2)
    • Veranda (20 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Débarras (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Bel environnement

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2418 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2204,0 € et 2982,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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