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Maison à vendre 4 pièces - 80 m² ST JEAN DES CHAMPS - 50

Ref : 44550

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - St Jean Des Champs - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de 80 m² comprising 4 pièces dont 3 chambres, située à Saint-Jean-des-Champs (50320), proposée à la vente au prix de 195 000 €, soit 2 437,5 €/m².

Le bien, partiellement rénové, est édifié sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage offre, via un palier, deux chambres supplémentaires. Une terrasse exposée plein sud est attenante à la maison. Le terrain de 1 528 m² est arboré et comprend une ancienne petite boulangerie.

Du point de vue énergétique, la maison est classée D en énergie (245 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 520 € et 2 100 € (année de référence : 2023). La taxe foncière s'élève à 414 €.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous invite à découvrir à SAINT-JEAN-DES-CHAMPS, nichée au calme d'un charmant hameau, cette maison partiellement rénovée édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour-salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain arboré agrémenté d'une ancienne petite boulangerie, offrant un charme authentique. Un bien idéal pour une première acquisition !

Vue globale

Surface totale : 80 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 1 528 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m²)
- Cuisine (5,3 m²)
- Séjour / salon (22,3 m²)
- couloir (2,0 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Salle deau wc (6,7 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 414 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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