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Maison à vendre 5 pièces - 86,50 m² ST PAIR SUR MER - 50

Ref : 42029

234 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 86,50 m2 - St Pair Sur Mer - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 86,5 m² située à Saint-Pair-sur-Mer (50380), à 800 mètres du centre-ville et de la plage. Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 255 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une salle de bain avec WC et une chaufferie. Le premier étage est composé d'une entrée, d'un séjour, d'un salon ouvert sur une terrasse d'environ 10 m² exposée sud-ouest avec vue sur la campagne, et d'une cuisine indépendante. Le deuxième étage abrite une chambre avec petite vue mer ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Prix : 234 000 € (2 705,20 €/m²).

DPE : classe énergie G (344 kWh/m²/an) et classe GES G (108 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 3 740 € à 5 110 € (référence 2023).

Taxe foncière : 678 €. Parking en rue.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à SAINT PAIR SUR MER à 800 mètres du centre-ville et de la plage cette maison très lumineuse d'environ 86m² située dans un quartier calme Elle dispose au 1er étage d'une entrée distribuant le séjour et son salon donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST d'environ 10m² avec vue sur la campagne et d'une cuisine indépendante. Au 2ème étage : une chambre avec petite vue mer, une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bain avec wc et une chaufferie.
Le tout sur un terrain de 255 m² environ.

Vue globale

Surface totale : 105,8 m²
Surface habitable : 86,5 m²
Surface terrain : 255 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m²)
- salon (12,6 m²)
- Séjour (11,1 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Terrasse (10,0 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Chaufferie (7,6 m²)
- salle de bain /wc (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Campagne

Général

Rue
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière au fuel
Façade : Crépis
Double vitrage
Pompe de relevage pour eaux usées
Terrasse
Isolation : Fenêtres pvc

À savoir

Taxe foncière : 678 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 5110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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