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Maison à vendre 8 pièces - 132,09 m² ST PAIR SUR MER - 50

Ref : 45573

629 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 132,09 m2 - St Pair Sur Mer - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de 141 m² à Saint-Pair-sur-Mer (50380), de 8 pièces et 3 chambres, située à proximité du centre-bourg et des espaces verts.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer, deux chambres (dont une de 19 m²), un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda de 12 m² vient compléter les espaces de vie.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant est aménagé, comprenant une entrée, un séjour avec espace cuisine en cours de finalisation, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Le bien inclut un garage, une buanderie, une cave et un grenier. La surface du terrain est de 472 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (202 kWh/m²/an), classe GES D (40 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 430 € et 3 350 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 629 000 € (4 761,90 €/m²).

Travaux récents : aménagement de l'appartement en sous-sol et remplacement de la toiture du garage (bac acier). Travaux en cours : finalisation de la cuisine dans l'appartement.

Taxe foncière : 1 710 €. Taxe d'habitation : 2 014 €.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à Saint-Pair-sur-Mer cette maison de 141 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle comprend une véranda de 12 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse avec un aperçu mer, deux chambres dont une de 19 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant une entrée, un séjour avec espace cuisine à terminer, une chambre et une salle d'eau avec WC constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir vos proches, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif.

Un garage, une buanderie, une cave et un grenier complètent l'ensemble.

Située dans un quartier calme, à proximité du centre-bourg, des transports et des espaces verts, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 132,1 m²
Surface habitable : 132,1 m²
Surface terrain : 472 m²
Nombre de pièces : 8
- Veranda (10,0 m²)
- salon (16,9 m²)
- salle à manger (13,8 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- couloir (3,8 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- salle de bain /wc (8,0 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Appartement
- Entrée (2,1 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau et wc (3,5 m²)
- garage (21 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- Cave (6,0 m²)
- Grenier

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Fenêtre alu double vitrage

À savoir

Travaux récents : - Appartement en sous-sol. - Toiture garage (bac acier)
Travaux à prévoir : - Finir cuisine de l'appartement en sous-sol.
Taxe d'habitation : 2014 €
Taxe foncière : 1710 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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