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Maison à vendre 5 pièces - 102,07 m² ST JEAN LE THOMAS - 50

Ref : 44881

474 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 102,07 m2 - St Jean Le Thomas - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Cette maison d'ancien, de 102,07 m², se situe à Saint-Jean-le-Thomas (50530), en front de mer. Elle compte 5 pièces dont 4 chambres et est proposée à la vente au prix de 474 000 €, soit 4 643,87 € le mètre carré.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon avec vue sur la mer, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires orientées sur le Mont, ainsi que des combles aménageables.

Un double garage, une cave et un terrain entourant la maison complètent le bien.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en F sur l'énergie (395 kWh/m²/an) et en C sur les émissions de gaz à effet de serre (13 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 3 160 € et 4 320 € (référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 194 €.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous invite à découvrir cette charmante maison située en front de mer à Saint-Jean-le-Thomas, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux offrant une superbe vue sur la mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur le Mont, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'extension ou d'agencement très intéressant.
Cette propriété est idéale comme maison familiale pour des vacances au bord de mer.
Un double garage, une cave, ainsi qu'un terrain entourant la maison viennent compléter ce bien rare à la vente.

Vue globale

Surface totale : 102 m²
Surface habitable : 102,1 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Couloir etage (11,9 m²)
- Degagement (1,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d eau (1,8 m²)
- Sejour salon (30,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Débarras (1,8 m²)
- couloir (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

front de mer

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1194 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

Afficher le téléphone

02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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