Maison à vendre 8 pièces - 130 m2 ST AUBIN DES PREAUX - 50
359 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison rénovée de 130 m², 8 pièces dont 6 chambres, située à Saint-Aubin-des-Préaux (50380), à quelques minutes des plages et des commerces.
Vendue au prix de 359 000 €, soit 2 761,54 € le mètre carré.
Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois de type poêle de masse, complété par du chauffage électrique.
Le bien comprend également un sous-sol et un grenier, ainsi qu'un garage. L'installation d'un ascenseur est envisageable (devis réalisé).
À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 1 050 m², avec une terrasse exposée Sud-Ouest.
DPE : classe énergie D (249 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 810 € et 2 500 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 286 €.
Description
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à bois de type poêle de masse, à haute performance, assure un chauffage économique et efficace pour toute la maison (chauffage électrique également présent en complément).
Vous trouverez également deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier et un grand sous-sol complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 050 m².
Une grande terrasse exposée Sud-Ouest vient parfaire l'ensemble.
De plus, il est possible d'installer un ascenseur (devis effectué).
De beaux volumes, dans un secteur calme et recherché, sans travaux à prévoir : à visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 1 050 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour / salon (33,5 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Chambre / bureau (12,2 m2)
- Salle de jeux (10 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Dressing (3,2 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Grenier isole
- Sous-sol
Équipements
Les plus
Garage
Campagne
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique poêle
- Eau chaude : Ballon électrique
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1286 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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