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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² ST PAIR SUR MER - 50

Ref : 44377

444 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - St Pair Sur Mer - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 132 m² sur un terrain de 1 218 m² à Saint-Pair-sur-Mer (50380), à 650 mètres de la mer.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte. L'étage dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Des terrasses exposées Sud et Ouest complètent l'extérieur. Un garage, avec possibilité de transformation en chambre, est également présent.

Le bien est vendu 444 000 €, soit 3 363,64 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (144 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe C (22 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 170 € et 1 660 €.

Un home staging a été réalisé et est visible à l'agence.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à SAINT-PAIR-SUR-MER, à 650 mètres de la mer, une maison lumineuse et en parfait état avec un jardin d'environ 1 218 m². Elle vous séduira par sa grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte au rez-de-chaussée. L'étage offre 4 chambres spacieuses, salle de bain et wc. Grandes terrasses exposées Sud et Ouest. Garage avec possibilité de transformer en chambre. Home staging réalisé visible à l'agence. Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 132 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 1 218 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour / salon (55 m²)
- Cuisine ouverte sur séjour (8,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- couloir (5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit peint
Placards
Cheminée
Double garage
Terrain clos
Garage 1 voiture
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1033 €
Taxe foncière : 932 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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