Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ST PLANCHERS - 50
434 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de construction traditionnelle (bardage en bois des Vosges) à Saint-Planchers (50400), dans la Manche, à 7 km du centre de Granville. Surface de 145 m² pour 5 pièces dont 4 chambres. Prix : 434 000 €, soit 2 993,10 €/m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre disposant d'une salle d'eau privative et d'un WC. L'étage est desservi par un palier avec placards et distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le bien est implanté sur un terrain de 704 m². Une terrasse d'environ 45 m² en bois exotique, accessible directement depuis le séjour, prolonge l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m², avec grenier à l'étage pour le rangement, complète la maison.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire 153 kWh/m²/an (classe C), émissions de gaz à effet de serre 4 kgCO₂/m²/an (classe A). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 690 € à 2 340 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 062 €.
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous profiterez d'un accès direct depuis le séjour à une magnifique terrasse d'environ 45 m² en bois exotique, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage d'environ 24 m², surmonté d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, complète l'ensemble.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 704 m², parfaitement adapté pour profiter des beaux jours.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de proximité avec Granville.
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 704 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (37,4 m2)
- Cuisine (16,4 m2)
- Chambre rdc (13,7 m2)
- Buanderie (10,5 m2)
- Degagement (4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- Chambre 4 (11,2 m2)
- Chambre 2 (19,6 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- WC 2 (1,5 m2)
- palier étage (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Bois
- Volets roulants
- Double garage
- Terrain clos
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1062 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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