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Maison à vendre 12 pièces - 480 m² YQUELON - 50

Ref : 43199

1 350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 480 m2 - Yquelon - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Maison ancienne de 480 m² située à Yquelon (50400), aux portes de Granville et à cinq minutes des plages. Le bien comprend 12 pièces : un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une bibliothèque, une buanderie, une suite parentale, quatre chambres, plusieurs salles de bains, une salle de réception ainsi qu'une salle de jeux.

Le terrain de 3 841 m² comporte un jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards. Un double garage et une dépendance aménagée en appartement complètent l'ensemble.

Prix : 1 350 000 € (2 812,50 €/m²).
DPE : classe énergie D (161 kWh/m²/an) – classe GES D (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 6 580 € et 8 960 €.
Taxe foncière : 4 180 €.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose en MANDAT CONFIANCE, aux portes de GRANVILLE, à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette belle propriété familiale aux volumes généreux.

Elle offre un vaste séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une bibliothèque et une buanderie.

Les étages proposent une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, plusieurs salles de bains et une grande salle de réception ainsi qu'une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un double garage et une dépendance aménagée en appartement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié.

Une propriété de charme, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, à proximité immédiate de Granville.

Vue globale

Surface totale : 480 m²
Surface habitable : 480 m²
Surface terrain : 3 841 m²
Nombre de pièces : 12
- Hall (10 m²)
- Salon/séjour (41 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Buanderie (18 m²)
- Bureau bibliothèque (23 m²)
- WC (2 m²)
- salon salle à manger (56 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Chambre (26 m²)
- Chambre (18 m²)
- atelier peinture (44 m²)
- Entrée 2 (10 m²)
- Salle de jeux (32 m²)
- Salle d'eau/WC (11 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Chambre parentale (20 m²)
- Salle d'eau privative (9,5 m²)
- Palier (8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Salle de bain (2 m²)
- chambre sous comble (5,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Grenier (8 m²)
- Logement indépendant en rez-de-jardin (56 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 4180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6580,0 € et 8960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

Afficher le téléphone

02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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