Maison à vendre 9 pièces - 340 m2 DONVILLE LES BAINS - 50
1 470 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 340 m², de construction récente, est située à Donville-les-Bains (50350), en premier rang avec vue sur la mer et les îles Chausey. Elle se compose de 9 pièces dont 6 chambres. Le prix de vente est de 1 470 000 €, soit 4 323,53 €/m².
Côté performance énergétique, le bien est classé B au DPE (97 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 280 € et 3 170 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 6 382 €.
Le rez-de-chaussée regroupe un espace de vie d'environ 70 m² (salon avec bar aménagé et grand séjour), une salle à manger de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une arrière cuisine, ainsi qu'un bureau de 23 m² disposant d'une salle d'eau privative et de WC. Une pergola bioclimatique chauffée de 32 m² prolonge le séjour, et un espace SPA avec jacuzzi couvert est intégré sous la même pergola.
Au premier étage, on trouve un palier avec placards, un dressing, une salle d'eau, un WC, trois chambres avec aménagements sur mesure, et une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche balnéos). Un balcon permet l'accès à un toit-terrasse. Le second étage est occupé par un dressing de 22 m² et une mezzanine. Un sous-sol complet est aménagé pour le stationnement de véhicules.
Le terrain de 770 m², orienté vers la mer, entoure la maison.
Description
Les volumes généreux et la lumière naturelle structurent les espaces de la façon suivante :
Au rez de chaussée : Une grande entrée avec placards, un espace de vie exceptionnel de 70m² avec un salon qui dispose d'un bar aménagé et un grand séjour, une pergola bioclimatique chauffée de 32 m² avec une vue imprenable sur la mer et les îles Chausey, un espace SPA avec un jacuzzi couvert sous pergola bioclimatique, une salle à manger de 22 m², une cuisine aménagée équipée de standing avec un grand ilot central, une arrière cuisine aménagée et équipée, un bureau de 23 m² aménagé sur mesure, avec une salle d'eau privative et un WC
- Au premier étage : Un palier avec placards, un dressing, un WC, une salle d'eau, trois chambres avec aménagement sur mesures et une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche balnéos). Cette chambre dispose d'un balcon qui permet l'accès à un toit terrasse, idéal pour profiter de la vue sur la mer.
- Le deuxième étage est dédié à un espace dressing de 22 m² aménagé avec des prestations de grande qualité et à une mezzanine.
En supplément, un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs voitures.
Implantée dans un environnement privilégié, cette élégante maison d'architecte vous séduira avec son jardin paysagé de 770 m2 tourné vers la mer.
La propriété située dans un quartier résidentiel allie confort et raffinement, tout en étant à proximité des écoles, services et commerces.
Un bien d'exception à visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 310 m2
- Surface habitable : 340 m2
- Surface terrain : 770 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
Équipements
Général
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 6382 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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