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Résumé AI
Propriété de type maison (ancien) située à Granville (50400), proposée à la vente au prix de 798 000 €, soit 3 627,27 €/m². La surface totale s'élève à 220 m², répartis sur 7 pièces incluant 6 chambres. Le bien est libre.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 372 m² entièrement clos de murs. Il comprend une maison principale et un gîte indépendant, le tout ayant fait l'objet d'une rénovation en 2016.
Côté maison principale, le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie. Le gîte indépendant offre trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses WC.
À l'extérieur, une terrasse surplombe le gîte et un espace est aménagé autour de la piscine. Le bien comporte également une cheminée.
DPE : classe énergie D (226 kWh/m²/an) – classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 663 € et 3 603 € (base 2023).
Taxe foncière : 1 400 €.
Visite virtuelle disponible.
Description
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie.
Le gîte indépendant offre un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière. Il comprend trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse surplombant le gîte, ainsi que d'un espace aménagé autour de la piscine. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 220 m2
- Surface terrain : 372 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (36 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- salon (13 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (2 m2)
- Degagement (3 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (20 m2)
- Degagement (19 m2)
- Buanderie (20 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (23 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2663,0 € et 3603,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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