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Maison à vendre 8 pièces - 136 m² GRANVILLE - 50

Ref : 41462

648 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 136 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 136 m² située dans le quartier historique de Granville (50400), à environ 50 mètres du littoral et à proximité du Mont-Saint-Michel. Le bien se répartit sur trois niveaux et compte 8 pièces dont 4 chambres. Il dispose de deux espaces de vie avec cheminées, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau.

Prix de vente : 648 000 € (4 764,71 €/m²). Taxe foncière : 1 137 €.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en D pour l'énergie (232 kWh/m²/an) et en D pour les gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 830 € et 3 900 € (référence 2023). Le stationnement est assuré en rue.

Le quartier, à dominante résidentielle, permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et établissements scolaires du centre-ville.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose cette charmante maison de caractère idéalement située dans le quartier historique de Granville, à seulement 50 mètres de la mer et à proximité du Mont-Saint-Michel.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec quatre chambres, deux spacieux espaces de vie agrémentés de cheminées, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien, la proximité immédiate du littoral et les commodités du centre-ville. Le quartier, vivant et recherché, permet un accès facile aux commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles à pied.

Une adresse idéale pour les amoureux de la mer, du patrimoine et d'une vie paisible au cœur de Granville.

Vue globale

Surface totale : 172 m²
Surface habitable : 136 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,5 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Séjour (21,5 m²)
- Bureau (10,0 m²)
- Salon/séjour (21,5 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Chambre 3 (14,9 m²)
- Chambre (20,7 m²)
- Pallier étage (1,4 m²)
- Salle d'eau/WC (1,9 m²)
- Chambre 4 (8,4 m²)
- Cave (36 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface sous-sol : 36 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Cheminée, placards
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1137 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

Afficher le téléphone

02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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