Maison à vendre 9 pièces - 200 m2 GRANVILLE - 50
680 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 6 pièces, d'une surface totale de 200 m², est située à Granville (50400), à proximité du bourg de Saint-Pair-sur-Mer. Elle est vendue libre et proposée au prix de 680 000 €, soit 3 400 €/m².
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec poêle, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'étage : une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble comporte également une cheminée.
La propriété comprend une cave, un atelier, un préau et une terrasse. Un logement indépendant de type F3, d'environ 60 m², complète le bien. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 508 m².
Côté performance énergétique, le DPE situe le bien en classe D (201 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 910 € et 2 650 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 3 311 €.
Description
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux avec poêle, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing. La propriété dispose également d'une cave, d'un atelier, d'un préau et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
Un logement indépendant de type F3 d'environ 60 m² complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 508 m².
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 1 508 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (7,1 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Séjour / salon (35,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- cellier (6,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (2 m2)
- mezzanine (7 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (16 m2)
- lingerie (7 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- WC
- Logement indépendant en rez-de-jardin (58,5 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité electricité au sol
- Cheminée, double vitrage, mezzanine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3311 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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