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Maison à vendre 9 pièces - 248,80 m² BLAINVILLE SUR MER - 50

Ref : 16470

850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 248,80 m2 - Blainville Sur Mer - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de 248,8 m² (9 pièces, dont 6 chambres) à Blainville-sur-Mer (50560), dans le département de la Manche.

Prix de vente : 850 000 €, soit 3 416,40 € le m².

Maison d'hôtes du XVIIIe siècle entièrement restaurée, située dans une impasse, à 1 km de la mer. Le terrain attenant mesure 3 945 m².

Le bien est classé C (132 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et A (4 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 750 et 2 430 € (année de référence 2021).

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une centrale de traitement d'eau. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, une suite parentale de plus de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'un second salon. À l'étage, quatre chambres sont chacune dotées d'une salle d'eau et de WC privatifs. Une cinquième chambre, au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau et d'un accès indépendant.

Dans le parc, une maisonnette sert de cuisine d'été et de lingerie. Le terrain comprend également une grande dépendance orientée face au golf de Coutainville, une pergola et un jacuzzi.

Description

Century 21 Royer Immo, vous propose à BLAINVILLE SUR MER, à proximité de toutes commodités et à 1 km de la MER, au calme dans une impasse cette maison d'hôtes du XVIIIème entièrement restaurée. Elle vous charmera par ses vastes volumes de 248 m² env. et ses équipements récents tel que sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques, sa centrale de traitement d'eau....Elle se compose d'un espace privatif avec une cuisine aménagée équipée, son séjour avec cheminée, son salon avec cheminée et sa suite parentale de plus de 30 m² avec cheminée donnant accès sur la terrasse plein sud. Son second salon faisant office de réception pour les hôtes donne accès à l'étage où nous retrouvons 4 vastes chambres avec salle d'eau et wc privatifs. Une chambre avec salle d'eau avec son propre accès indépendant au rdc. Dans notre beau parc une maisonnette est utilisée comme cuisine d'été et lingerie. Le tout est paysagé sans vis-à-vis avec une grande dépendance face à notre célèbre golf de Coutainville, où nous pouvons profiter de la pergola, et du jacuzzi.

Vue globale

Surface totale : 248,8 m²
Surface habitable : 248,8 m²
Surface terrain : 3 945 m²
Nombre de pièces : 9
- Cuisine aménagée et équipée (14,7 m²)
- salle à manger (28,6 m²)
- Salon avec cheminée (24,2 m²)
- suite parentale (31,8 m²)
- WC avec lave-mains (2,1 m²)
- salon (22 m²)
- Chambre + salle d'eau (13,6 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Chambre + salle d'eau (31,6 m²)
- Chambre + salle d'eau (20,7 m²)
- couloir (18,4 m²)
- Chambre + salle d'eau (29,2 m²)
- Chambre avec salle de bains (10,1 m²)
- atelier chaufferie (14,4 m²)
- garage (25 m²)
- dépendance (14,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Cheminée, double vitrage, plain pied
Puits
Sauna
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

23 Place du 28 Juillet

50230 AGON COUTAINVILLE

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