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Maison à vendre 7 pièces - 148 m² GOUVILLE SUR MER - 50

Ref : 16852

276 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - Gouville Sur Mer - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison en pierre de 148 m², classée « ancien », située à Gouville-sur-Mer (50560), mise en vente au prix de 276 000 €, soit 1 864,86 € le m². Le bien comprend 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un séjour/salon avec poêle à bois, une buanderie/chaufferie et un WC. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC et double vasque. Le second étage accueille deux chambres, un palier avec placards et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une cheminée.

L'ensemble s'étend sur un terrain de 348 m² et comprend une cour avec jardin ainsi qu'un garage. Une rénovation a été effectuée en 2016.

Côté performance énergétique, le diagnostic porte la maison en classe C pour la consommation d'énergie primaire (173 kWhEP/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 810 € et 2 500 € (référence 2023).

Description

CENTURY 21 ROYER IMMO vous propose A GOUVILLE SUR MER, A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, cette charmante maison en pierre au cachet authentique.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois. Une buanderie/chaufferie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et double vasque.

Au second étage : deux chambres, un palier avec placards et une salle d'eau avec WC.

Une cour avec jardin ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Un bien agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et proximité des commodités.

Vue globale

Surface totale : 148 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface terrain : 348 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,3 m²)
- WC avec lave-mains (1,3 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (19,9 m²)
- Palier (6,1 m²)
- coin couchage (8,4 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Bureau (8,1 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- palier (2,9 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

23 Place du 28 Juillet

50230 AGON COUTAINVILLE

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