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Maison à vendre 7 pièces - 207,80 m² ST SAUVEUR LA POMMERAYE - 50

Ref : 45361

474 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 207,80 m2 - St Sauveur La Pommeraye - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Cette maison en pierres de 207,8 m² est située à Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50510), à 10 minutes de Granville. Elle compte 7 pièces, dont 5 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. La pièce de vie mesure 65 m². Le terrain de 6 500 m² comprend une piscine avec son pool house. Un garage est également présent.

Le prix de vente est de 474 000 €, soit 2 281,04 €/m². La taxe foncière s'élève à 731 €.

Au titre des diagnostics, le DPE est classé C en énergie (151 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 220 € et 3 040 € (base 2023).

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose EN MANDAT CONFIANCE, à seulement 10 minutes de Granville, découvrez cette magnifique propriété en pierres.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de caractère vous séduira par son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable espace détente comprenant une piscine et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil.

Vue globale

Surface totale : 207,8 m²
Surface habitable : 207,8 m²
Surface terrain : 6 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour / salon (59 m²)
- Arriere cuisine (15 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Débarras (2 m²)
- Bureau (12 m²)
- Pièce à aménager (11 m²)
- WC (2 m²)
- Pièce à aménager (10,5 m²)
- Salle d eau (6 m²)
- Palier etage (15 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre 2 avec salle d'eau (18 m²)
- Salle d eau (12 m²)
- Chambre avec salle d'eau (11,5 m²)
- Chambre avec salle d'eau (10 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 731 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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