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Maison à vendre 9 pièces - 320 m2 BREHAL - 50

Ref : 42558

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 320 m2 - Brehal - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Cette maison de 320 m², composée de 9 pièces dont 5 chambres, est située à Bréhal (50290), à 10 minutes de Granville, 5 minutes des commerces et 10 minutes de la plage. Elle est proposée à la vente au prix de 699 000 € (2 184,38 €/m²). Le bien, d'un type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2011 et est implanté sur un terrain de 23 170 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur la cuisine et une grande véranda vitrée. Deux grandes pièces de vie, chacune équipée d'une cheminée, s'ajoutent à ce niveau, de même que deux pièces pouvant être aménagées en chambre ou en salle de bains, permettant la création d'une vie de plain-pied. Une chaufferie est également présente.

Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dressing, d'un bureau et d'un WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un placard et un WC séparé.

L'ensemble est entouré d'une grande terrasse d'environ 350 m², sur laquelle se trouve un jacuzzi. Le bien comprend également un grand garage d'environ 110 m² au sol, disposant d'un étage, ainsi qu'un second espace de stockage.

La taxe foncière s'élève à 2 445 €. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (182 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en D (42 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût énergétique annuel estimé entre 3 840 € et 5 270 € (référence 2021).

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à BREHAL, à 10 minutes de GRANVILLE, 5 minutes des commerces et 10 minutes de la plage, cette charmante maison d'habitation sans vis à vis, et possédant un grand garage de près de 110 m² au sol.

Une grande terrasse de près de 350 m² entoure la maison, sur laquelle se trouve un jacuzzi.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur la cuisine, et la grande véranda vitrée. On trouve également deux grandes pièces de vie avec chacune une cheminée. Deux autres pièces pouvant être aménagée en chambre ou en salle de bains sont présentes, permettant la création d'une vie de plain-pied. Une chaufferie.

Au premier étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un bureau et un WC séparé.

Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un placard et un WC séparé, complètent l'ensemble.

Cette maison est située sur un grand terrain verdoyant à l'abri des regards.

Le grand garage comporte un étage.
Un second espace de stockage est présent avec l'ensemble.

Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 23 170 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Veranda (34 m2)
    • Piece (18,5 m2)
    • Piece (15 m2)
    • Chaufferie (17 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • salle avec cheminée (30 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (27 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Chambre / bureau (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Degagement (15 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chauffage au fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 2445 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18242kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,0 € et 5270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

Afficher le téléphone
02 33 50 02 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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