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Maison à vendre 13 pièces - 315 m² GRATOT - 50

Ref : 16660

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 315 m2 - Gratot - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison du XIXᵉ siècle à Gratot (50200), située dans un hameau entre Coutances et Coutainville. Rénovée en 2023, elle offre une surface de 315 m² répartis en 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles d'eau. Une cheminée est présente.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 570 m², avec un puits. Une dépendance à usage d'atelier ainsi que des caves en sous-sol viennent s'ajouter au bâti.

Le bien est proposé à la vente au prix de 595 000 €, soit 1 888,89 €/m². La taxe foncière s'élève à 2 400 €. Le bien est libre.

DPE : classe énergie D (166 kWh/m²/an) – classe GES D (39 kgCO₂e/m²/an).

Description

Century 21 Royer Immo vous propose cette propriété du XIXème restaurée avec goût. Située entre Coutances et Coutainville, dans un hameau au calme, elle vous séduira par ses volumes, son agencement vous permettant d'occuper l'ensemble de l'habitation, de développer l'activité de maison d'hôtes ou de faire deux logements bien distincts. Elle dispose de 8 chambres et 6 salles d'eau, une dépendance à usage d'atelier. De vastes caves en sous-sol. L'ensemble sur un magnifique terrain de 4570 m² avec un puits.

Vue globale

Surface totale : 315 m²
Surface habitable : 315 m²
Surface terrain : 4 570 m²
Nombre de pièces : 13
- Logement 1
- Entrée (8,0 m²)
- Cuisine (33,2 m²)
- Séjour/salon (37,3 m²)
- Degagement (8,5 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Chambre avec salle d'eau (18,4 m²)
- Chambre avec salle d'eau (18,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- palier (4,7 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,0 m²)
- Logement 2
- salon (18,8 m²)
- salle à manger (21,1 m²)
- Cuisine aménagée (5,5 m²)
- Degagement (9,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Palier (2,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Salle d'eau/WC (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Chaudière fuel + chaudière pellet
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

23 Place du 28 Juillet

50230 AGON COUTAINVILLE

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02 33 76 12 21

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