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Maison à vendre 8 pièces - 174 m2 COUTANCES - 50

Ref : 16870

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 174 m2 - Coutances - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Maison de 174 m² (8 pièces, dont 5 chambres) située à Coutances (50200), en vente au prix de 462 000 €, soit 2 655,17 €/m².

Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec véranda, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cheminée. À l'étage, un palier dessert une lingerie, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres, dont une équipée d'un dressing et d'un cabinet de toilette. Le second étage offre un espace supplémentaire avec dressing ainsi que deux chambres avec vue sur la ville.

Le bien est implanté sur une parcelle de 372 m² comprenant un jardin clos. Il dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance pouvant être aménagée en salle de jeux.

DPE : classe énergie D (207 kWh/m²/an) et classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 290 € et 3 150 € (année de référence 2021). Taxe foncière : 2 126 €.

Description

Century 21 Royer Immo vous invite à découvrir, en plein cœur de Coutances, cette élégante maison bourgeoise au charme authentique. Idéalement exposée plein sud, elle offre dès l'entrée de beaux volumes et une agréable luminosité, d'un séjour donnant sur une véranda lumineuse, d'un salon chaleureux, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un bureau vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert une lingerie, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres, dont une avec dressing et cabinet de toilette. Le second étage propose un espace supplémentaire avec un dressing et deux chambres offrant une vue dégagée sur la ville. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos, à l'abri des regards, sur une parcelle d'environ 370 m². Un garage, un atelier ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en salle de jeux viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de proximité avec toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Hall (4,2 m2)
    • Cuisine A/E (15 m2)
    • salon (15 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • véranda (22 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Couloir étage (7,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • lingerie (5,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • dressing (5,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz à condensation gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2126 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20744kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

23 Place du 28 Juillet

50230 AGON COUTAINVILLE

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02 33 76 12 21
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9,3/10

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