Maison à vendre 5 pièces - 75,59 m2 ST PAIR SUR MER - 50
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 76 m² (5 pièces, dont 2 chambres) est située à Saint-Pair-sur-Mer (50380), à 200 mètres de la plage et à proximité du centre-bourg. Elle se compose d'un séjour de 16 m², d'un salon de 14 m², d'une cuisine de 7 m², de deux chambres de 12 m² et 13 m², d'un bureau de 7 m², d'une salle d'eau de 3 m², de deux WC et d'un palier de 2 m². Une cave de 3 m² complète l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 158 m² et se trouve à quelques minutes à pied du Square d'Houffalize.
Prix de vente : 259 000 €, soit 3 426,38 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (174 kWh/m²/an), classe GES D (34 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 340 € et 1 870 € (référence 2023).
L'ensemble est en bon état général.
Description
À l'étage, deux chambres de 12m² et 13m² vous assurent un havre de repos, et un bureau de 7 m² vous permettra de travailler en toute tranquillité complétées par une salle d'eau de 3m² et deux WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. Un palier de 2m² relie harmonieusement les pièces, et une petite cave de 3m² apporte un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se présente en bon état général, prêt à être rafraîchi selon vos goûts, ce qui vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre image.
Située à quelques minutes à pied du Square d'Houffalize, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant où il fait bon se promener. Le quartier, calme et résidentiel, offre une qualité de vie recherchée, tout en restant à proximité des commerces et services du centre. Un vrai petit coin de tranquillité pour profiter pleinement du charme côtier de SaintPairsurMer.
Vue globale
- Surface totale : 75,6 m2
- Surface habitable : 75,6 m2
- Surface terrain : 158 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (16,1 m2)
- salon (13,7 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- WC (0,6 m2)
- Palier (1,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Cave (3,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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