Maison à vendre 4 pièces - 63,80 m2 GRANVILLE - 50
250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Pavillon ancien de 63,8 m² à Granville (50400), composé de 4 pièces dont 2 chambres. Il est vendu 250 000 €, soit 3 918,50 €/m².
Le logement se situe à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous-sol complet se trouve en dessous, offrant des espaces de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire. Un garage est attenant au bien.
À l'extérieur, un terrain clos de 453 m² est associé à la maison.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie (300 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (66 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 760 € et 2 430 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui dessert les différentes pièces de vie. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, lumineux et convivial qui constitue un véritable espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter ce niveau.
Le sous-sol complet représente un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de rangement, un espace de stockage appréciable, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour sécuriser les enfants ou les animaux, et pour aménager un espace détente ou jardin selon vos projets.
Ce pavillon réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 63,8 m2
- Surface habitable : 63,8 m2
- Surface terrain : 453 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- salon salle à manger (25,6 m2)
- Degagement (1,3 m2)
- couloir (2,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle deau (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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