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Maison à vendre 4 pièces - 63,80 m2 GRANVILLE - 50

Ref : 45357

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Maison à vendre - 4 pièces - 63,80 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE
Maison à vendre - 4 pièces - 63,80 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI



Pavillon ancien de 63,8 m² à Granville (50400), composé de 4 pièces dont 2 chambres. Il est vendu 250 000 €, soit 3 918,50 €/m².

Le logement se situe à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous-sol complet se trouve en dessous, offrant des espaces de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire. Un garage est attenant au bien.

À l'extérieur, un terrain clos de 453 m² est associé à la maison.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie (300 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (66 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 760 € et 2 430 € (année de référence 2023).

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à GRANVILLE ce pavillon sur sous-sol idéalement située dans un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui dessert les différentes pièces de vie. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, lumineux et convivial qui constitue un véritable espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter ce niveau.

Le sous-sol complet représente un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de rangement, un espace de stockage appréciable, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour sécuriser les enfants ou les animaux, et pour aménager un espace détente ou jardin selon vos projets.

Ce pavillon réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • salon salle à manger (25,6 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30066kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

02 33 50 02 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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