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Maison à vendre 16 pièces - 746,45 m2 GRANVILLE - 50

Ref : 45663

3 950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Situé dans la Haute-Ville de Granville (50400, Manche), cet hôtel particulier du début du XVIIIe siècle présente une surface totale de 746,45 m² répartie sur 16 pièces, dont 10 chambres.

L'édifice, de construction ancienne, présente une architecture en granit, des boiseries anciennes et un escalier d'honneur. Les espaces de réception comprennent une bibliothèque, un salon et une salle de réception, auxquels s'ajoutent un bureau, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les étages accueillent plusieurs chambres, dont des suites avec salles de bains privatives. Au dernier niveau, une suite sous charpente apparente avec dressing s'ouvre sur deux terrasses offrant une vue sur la baie et les côtes environnantes.

L'ensemble inclut également un logement indépendant de quatre chambres disposant de sa propre cuisine, salle de bains et patio, ainsi qu'une cour, un sous-sol et deux garages. Le terrain s'étend sur 453 m². Le bien compte une cheminée.

Le prix de vente est de 3 950 000 €, soit 5 291,71 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (178 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 7 470 € et 10 160 € (année de référence 2021).

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose EN MANDAT CONFIANCE, au cœur de la Haute-Ville de Granville, un hôtel particulier de caractère datant du début du XVIII siècle, dans un environnement historique exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la baie et les côtes environnantes.

Témoin du riche passé maritime de la cité corsaire, cette demeure historique séduit par son architecture en granit, ses volumes généreux, ses boiseries anciennes et son escalier d'honneur.

Elle comprend de vastes espaces de réception avec bibliothèque, salon et salle de réception, ainsi qu'un bureau, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.

Les étages accueillent plusieurs chambres, dont de belles suites avec salles de bains privatives. Au dernier niveau, une suite sous charpente apparente avec dressing s'ouvre sur deux terrasses offrant un cadre privilégié pour profiter du panorama maritime.

Un logement indépendant comprenant quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et un patio complète l'ensemble, ainsi qu'une cour, un sous-sol et deux garages.

Vue globale

  • Surface totale : 867,9 m2
  • Surface habitable : 746,5 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Cave (42,6 m2)
    • Dégagement 1 (8,6 m2)
    • Cave (31,6 m2)
    • Entrée (16,7 m2)
    • Degagement (21,6 m2)
    • Débarras (2,5 m2)
    • Local technique (20,4 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • bibliothèque (17,4 m2)
    • salon (32,9 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Séjour (40,0 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • patio (18,7 m2)
    • Chambre 1 (19,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • garage (30,4 m2)
    • Pallier (5,2 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • salon (33,5 m2)
    • Degagement (11,6 m2)
    • Séjour 1 (40,6 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • salle de bain /wc (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de jeux (45,2 m2)
    • Degagement (11 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Chambre 5 (32,9 m2)
    • Degagement (15,2 m2)
    • Chambre 6 (23,3 m2)
    • Salle de bains (16,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 7 (19,2 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Grenier (8,3 m2)
    • Chambre (100,5 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, placards
  • Cave
  • Garage double
  • Terrasse
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17836kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7470,0 € et 10160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

Afficher le téléphone
02 33 50 02 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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