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Maison à vendre 6 pièces - 101,46 m² HUDIMESNIL - 50

Ref : 45714

276 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 101,46 m2 - Hudimesnil - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Maison en pierre de 101,46 m² et 6 pièces, dont 3 chambres, à Hudimesnil (50510). Prix de vente : 276 000 € (2 720,28 €/m²).

Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 23 m², ainsi qu'une buanderie/dressing de 14 m². L'étage, desservi par un palier, comprend deux chambres de 16 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre de 11 m² est située dans une annexe. Le logement est habitable sans travaux.

La maison s'implante sur une parcelle de 3 001 m². Des dépendances attenantes de 179 m², un atelier de 44 m² et une plateforme de stationnement complètent le bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe D, 188 kWhEP/m²/an ; classe GES A, 5 kgCO₂eq/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 980 € et 1 370 € (référence 2023). Taxe foncière : 425 €.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose à HUDIMESNIL, cette charmante maison en pierre comprenant un séjour de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 23 m², ainsi qu'une buanderie/dressing de 14 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 18 m² et une salle d'eau avec WC. Une chambre d'amis de 11 m² située dans une annexe complète le bien.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m², la propriété dispose également d'un atelier de 44 m², de dépendances attenantes de 179 m² et d'une vaste plateforme de stationnement, idéale pour un artisan. Habitable sans travaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre paisible, propice à la vie de famille comme à une activité professionnelle.

Vue globale

Surface totale : 360,3 m²
Surface habitable : 101,5 m²
Surface terrain : 3 001 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (23,5 m²)
- WC (2,0 m²)
- Buandrie/dressing (14,3 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Chambre (16 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Salle d'eau et wc (4,3 m²)
- Chambre ami (21,8 m²)
- atelier (43,7 m²)
- Dependances (179 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Poêle
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : fosses
Taxe foncière : 425 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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