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Maison à vendre 6 pièces - 134,76 m2 ILE D AIX - 17

Ref : 1617

1 086 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1050000€
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Description

Et si vous vous accordiez une parenthèse sur l'île d'Aix ?

À une quinzaine minutes de marche, de l'embarcadère, où arrivent les bateaux au départ de Fouras, venez découvrir cette charmante maison qui rendra vos séjours sur l'île d'Aix inoubliables.

Situé à proximité de la plage des coquillages, la maison est composée d'un grand séjour lumineux, donnant sur d'un vaste jardin clos et arboré, une cuisine agréable fonctionnelle, une salle de bain, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que d'un grand local fermé de rangement (chai).

Une cuisine d'été vient compléter les nombreuses caractéristiques de ce bien.

Véritable havre de paix, la maison est propice au partage de parfait moment de convivialité, avec votre famille, vos amis et vos proches.

Très au calme, équipée et en parfait état, la maison ne nécessite aucuns travaux.
Vous disposerez de tout le confort nécessaire afin de pouvoir en profiter tout au long de l'année.

Adepte du télétravail, la très bonne réception WIFI ainsi que la fibre vous permettront de rester connectée et de profiter d'une atmosphère paisible, bénéfique à votre activité professionnelle.

N'attendez plus, et contactez-nous, afin de profiter de cette opportunité, de vous offrir un cadre de vie dans un environnement unique ! What if you gave yourself a break on the island of Aix ?

Fifteen minutes walk from the pier, where boats arrive from Fouras, discover this charming house that will make your stays on the island of Aix unforgettable.

Located near the shellfish beach, the house is composed of a large bright living room, overlooking a large enclosed garden and trees, a pleasant functional kitchen, a bathroom, five bedrooms including a master suite with bathroom, as well as a large closed storage room (chai).

A summer kitchen complements the many features of this property. True haven of peace, the house is conducive to sharing perfect moment of conviviality, with your family, friends and loved ones.

Very quiet, equipped and in perfect condition, the house does not require any work. You will have all the necessary comfort to enjoy it throughout the year.

Fan of telework, the very good WIFI reception and fiber will allow you to stay connected and enjoy a peaceful atmosphere, beneficial to your professional activity.

Don't wait any longer, and contact us to take advantage of this opportunity to offer you a living environment in a unique environment !

Vue globale

  • Surface totale : 163,3 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Surface terrain : 887 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1628 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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