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Maison à vendre 5 pièces - 152,97 m² CHENAC ST SEURIN D UZET - 17

Ref : 8911

276 250 €

Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
Prix hors honoraires: 265000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 152,97 m2 - Chenac St Seurin D Uzet - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

SAINT SEURIN D'UZET, à 5 km de Mortagne sur Gironde et 11 km de Cozes, découvrez cette maison de 5 pièces offrant 152 m² d'espace habitable. Vous profiterez au rez de chaussée d'un vaste salon-séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 73 m², une suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, dressing et salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains et une buanderie/chaufferie. A l'étage, wc indépendant, salle de bains avec baignoire et douche, deux grandes chambres (17 m²) avec dressing.
La présence d'une pergola bioclimatique (12 m²) sur la terrasse sans vis à vis de 30 m², ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable.
Le DPE de cette maison est classé C. Cette maison, prête à être habitée sans travaux, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille, à proximité de la nature préservée.

Vue globale

Surface totale : 169,6 m²
Surface habitable : 153,0 m²
Surface terrain : 593 m²
Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (55,2 m²)
- Cuisine américaine (17,9 m²)
- WC avec lave main (2,1 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- dressing (3,9 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Buanderie (10,9 m²)
- Palier (5,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains et douche (5,9 m²)
- Chambre 2 (16,8 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- grenier (9,4 m²)
- box fermé (7,2 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin et rue

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel poêle à granules mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Rénovation totale depuis 2017
Taxe foncière : 734 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 17 km
Commerces : 5,7 km
Supermarché : 11 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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