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Maison à vendre 7 pièces - 244 m² GRAINVILLE LANGANNERIE - 14

Ref : 2843

438 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 244 m2 - Grainville Langannerie - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

COUP DE CŒUR - Grainville-Langannerie.

Belle maison en pierre de 244m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de 59 m² réunissant salle à manger et cuisine aménagée et équipée, double salon avec cheminée (34m² + 21m²) , WC, arrière-cuisine, bureau (16m²) et cave à vin.
À l'étage : 4 chambres dont une avec salle de douche attenante, un dressing, une salle de bain avec douche et WC.
Les combles aménageables et d'accès facile offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
Annexe avec atelier. Jardin arboré avec terrasse et arbres fruitiers.
Caractère authentique, calme et proximité des commodités.

Les + : Pompe à chaleur et panneaux solaires permettant de réelles économies sur les dépenses énergétiques.

Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 244 m²
Surface terrain : 770 m²
Nombre de pièces : 7
- Salon (34 m²)
- Salon (21,0 m²)
- WC avec lave-mains (1,9 m²)
- Séjour - cuisine (59,6 m²)
- Bureau (16 m²)
- Salle de bain + douche avec wc (21,0 m²)
- Dressing (6,7 m²)
- Chambre 1 (22,2 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- Chambre 3 (13,8 m²)
- Chambre avec salle deau (20,3 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Couloir (12,0 m²)
- Combles (53,1 m²)
- Arrière-cuisine (18,5 m²)
- Cave à vin (4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Pompe à chaleur ballon thermo
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Cave à vin
Jardin clos de murs
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture et charpente refaite il y a 7 ans facade refaite

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2025

Bien proposé par Thomas marty EI, agent commercial (RSAC 831198403)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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