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Maison à vendre 7 pièces - 195,91 m² ABREST - 03

Ref : 1446

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 195,91 m2 - Abrest - 03 - AUVERGNE

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Description

Venez visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier cette charmante maison des années 30 avec un très gros potentiel.
Située sur la commune d'Abrest, à quelques minutes de Vichy seulement, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes (bel espace de vie traversant avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès à la terrasse et au jardin sur l'arrière, 4 grandes chambres, de nombreux rangements) et son cachet (belle hauteur sous plafond, parquet ...).
Et pour couronner le tout, vous aurez à votre disposition pas moins de 5 garages !
Que vous soyez artisan, collectionneur ou que vous ayez simplement besoin d'espace, ne tardez plus et prenez vite rendez-vous avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 426,0 m²
Surface habitable : 195,9 m²
Surface terrain : 622 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (46,8 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre 2 (15,4 m²)
- Chambre 3 (14,1 m²)
- Chambre 4 (17,6 m²)
- Chambre 5 (17,0 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Palier (11,4 m²)
- Atelier (14,7 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Dressing (3,1 m²)
- Garage (42,0 m²)
- Garage (43,5 m²)
- Garage (105,6 m²)
- Garage (39,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 10 place(s)
Chauffage : Individuel fioul + bois
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7530,0 € et 10230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

Afficher le téléphone

04 70 59 44 44

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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