Maison à vendre 4 pièces - 91,69 m2 VICHY - 03
99 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Vichy
99 990 € (1 091 €/m²) — 4 pièces
Maison de ville ancienne, idéalement située à quelques minutes du centre et du Grand Marché de Vichy. Elle se compose d’une entrée indépendante au rez‑de‑chaussée, d’un local professionnel avec eau et WC, et d’un espace de type appartement 3 pièces réparti sur les premier et deuxième étages. À l’arrière, une cour accessible depuis le local ou l’entrée offre un espace extérieur agréable, tandis qu’une cave en sous‑sol complète le tout. Le bien présente un fort potentiel de transformation : il peut devenir une maison familiale avec trois chambres, être subdivisé en trois appartements ou rester tel quel avec son activité commerciale au sol. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Points clés
- 4 pièces, dont 2 chambres
- Cour arrière et cave
- Possibilité de créer 3 appartements ou une maison familiale
- Potentiel commercial au rez‑de‑chaussée
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 GNT Immobilier — 04 70 59 44 44
Description
Venez visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier cette maison de ville au fort potentiel !
Située à proximité du centre ville et du Grand Marché, cette maison vous offre de nombreuses possibilités.
Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante (pour les étages) et d'un local avec eau et WC. Aux 1° et 2° étages vous trouverez un appartement de type 3.
Une cour sur l'arrière (accessible depuis l'entrée ou le local) ainsi qu'une cave en sous-sol complète le tout.
Possibilité de créer une maison familiale avec 3 chambres ou 3 appartements ou de garder sa configuration actuelle avec un local professionnel en rez-de-chaussée.
Prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Century 21 GNT Immobilier à Vichy pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 91,7 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10 m2)
- Pièce avec point d'eau (26,9 m2)
- Palier (2,7 m2)
- Pièce de vie (23,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Palier (2,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cave (17 m2)
- Terrasse (20,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 17 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 937 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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