Maison à vendre 6 pièces - 140,48 m2 ABREST - 03
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Abrest
229 000 € (1 630 €/m²) — 6 pièces
Charmante maison ancienne, idéalement située à quelques minutes de Vichy, offrant de généreux volumes lumineux. Au rez‑de‑chaussée, une grande pièce de vie à double exposition donne accès à une terrasse panoramique avec vue dégagée sur la Chaîne des Puys et le plan d’eau de Vichy, ainsi qu’à une cuisine indépendante. Le niveau comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche‑baignoire et des toilettes séparées. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une suite avec dressing et salle d’eau privative. Le sous‑sol propose une pièce aménageable, buanderie, cave et un vaste garage. Le terrain arboré de 2 175 m², bien entretenu, complète ce cadre de vie paisible à proximité des écoles et commerces.
Points clés
- 6 pièces · 5 chambres
- Terrasse avec vue sur la Chaîne des Puys
- Terrain arboré de 2 175 m²
- Sous‑sol avec garage, buanderie et cave
- Proche commerces et écoles
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 GNT Immobilier — 0470594444
Description
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec une double exposition et un accès direct à la terrasse avec sa vue dégagée sur la chaîne des Puys et le plan d'eau de Vichy. Vous aurez aussi une cuisine indépendante aménagée ainsi que deux belles chambres avec rangement, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire.
À l'étage , vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau avec toilette.
Au sous-sol, vous profiterez également d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos souhaits, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et aménagé.
Vous serez séduit par ses volumes, son environnement et son côté prêt à vivre : un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles.!
Vue globale
- Surface totale : 258 m2
- Surface habitable : 140,5 m2
- Surface terrain : 2 175 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (40,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (8,3 m2)
- Chambre 4 (20,1 m2)
- Chambre 5 (12,4 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Salle (26,6 m2)
- Buanderie (14,9 m2)
- Cave (19,6 m2)
- Garage (38,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 2072 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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