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Maison à vendre 5 pièces - 118,49 m² ABREST - 03

Ref : 1649

220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 118,49 m2 - Abrest - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 118,49 m² située sur les hauteurs d'Abrest (03200), avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasse et au jardin, toilettes et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le terrain de 1 080 m² est arboré. Le bien dispose d'un garage. Les travaux ont été réalisés en 2025.

Prix de vente : 220 000 € (1 856,70 €/m²). Taxe foncière : 1 294 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (189 kWh/m²/an en énergie primaire ; 124 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 510 € et 2 100 € (prix moyens des énergies, année de référence 2023).

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison sur les hauteurs d'Abrest ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cette jolie maison avec vue dégagée. Offrant une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie traversante avec un accès direct à la terrasse et au jardin, de toilettes et d'une chambre. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont une avec un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Un garage complète l'ensemble. Le tout sur un jardin arboré. Tous les travaux d'embellissement ont été refaits en 2025. Ce bien est prêt à vivre et est à découvrir sans attendre avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier.

Vue globale

Surface totale : 142,4 m²
Surface habitable : 118,5 m²
Surface terrain : 1 080 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,1 m²)
- Séjour (32,6 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (9,6 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Salle de bains avec WC (5,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (4,5 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Garage (36,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 1294 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

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04 70 59 44 44

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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