Maison à vendre 3 pièces - 60,29 m2 ABREST - 03
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 60,29 m², 3 pièces dont 2 chambres, située à Abrest (03200), dans l'Allier. Prix de vente : 110 000 € (1 824,51 €/m²).
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés ; un toilette avec lave-mains s'y trouve également. Le premier étage comprend une pièce traversante. Le deuxième et dernier étage accueille une chambre avec salle d'eau et un second toilette. Une cave complète le bien.
DPE : classe énergie G (389 kWh/m²/an), classe GES G (240 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 140 € et 2 950 € (référence 2023). Taxe foncière : 503 €.
La maison se trouve au bourg d'Abrest, à proximité des commodités et d'une voie verte.
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec un poêle à granulés pour profiter de vos belles soirées d'hiver en famille ou entre amis, ainsi qu'un toilette avec lave-mains. Au premier étage, vous disposerez d'une belle pièce traversante pouvant être utilisée selon vos besoins, soit pour vous créer un salon ou un espace détente cosy, un bureau ou une chambre d'appoint. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau et un deuxième toilette.
Une cave complète l'ensemble.
Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts : son charme, son absence de travaux et sa proximité avec la voie verte pour faire de belles balades aux beaux jours.
Idéal si vous êtes à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Prenez contact avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 77,3 m2
- Surface habitable : 60,3 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (19,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Palier (0,7 m2)
- Palier (0,9 m2)
- Chambre 2 (16,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Cave (17 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 503 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier
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