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Maison à vendre 6 pièces - 129 m² VICHY - 03

Ref : 1894

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 129 m2 - Vichy - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 6 pièces et 5 chambres, d'une surface de 129 m², située à Vichy (03200), sur un terrain de 210 m².

À 15 minutes à pied du centre-ville, le bien se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : un grand garage à porte isolée et motorisée, une chaufferie neuve équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une pompe à chaleur, un bureau, ainsi que 2 chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage : un séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, 2 chambres (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau et des WC indépendants. Un sous-sol constitue un espace de stockage et donne accès à un extérieur.

Prix : 245 000 € (1 899,22 €/m²)
Taxe foncière : 1 200 €

DPE : classe énergie B (82 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kgCO₂/m²/an)
Coût annuel énergétique estimé : 860 à 1 220 € (année de référence 2023)

Description

Vous êtes à la recherche d'un bien prêt à vivre sur Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier, vous propose, cette charmante maison habitable de suite située dans quartier calme à 15 min à pied du centre-ville.
Vous disposerez d'un grand garage avec une porte isolée et électrique. Sur le même niveau vous trouverez une chaufferie entièrement neuve avec chauffe-eau solaire et pompe à chaleur. Sur ce même niveau, vous aurez également un bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau.
A l'étage, vous découvrirez une belle entrée lumineuse, un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant également sur un autre balcon, 2 chambres dont une ayant accès au balcon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
En sous-sol, vous pourrez aménager le grand espace de stockage selon vos besoins. Il vous donne accès à un extérieur aménagé, idéal pour les soirées barbecues en famille ou entre amis et si vous avez des animaux.
Ce bien aux nombreux atouts n'attend plus que vous pour le visiter. N'attendez plus et contactez au plus vite votre conseiller century 21 GNT Immobilier.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 210 m²
Nombre de pièces : 6
- Atelier (57,4 m²)
- Cave (36 m²)
- Garage (32,5 m²)
- Couloir (10 m²)
- Chaufferie (6 m²)
- Bureau (12,8 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Entrée (4,5 m²)
- Séjour (24,4 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

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04 70 59 44 44

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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