Maison à vendre 4 pièces - 102,46 m2 ABREST - 03
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 102,46 m² et 4 pièces à Abrest (03200), à la limite de Vichy, proposée à la vente au prix de 215 000 € (2 098,38 €/m²).
Le rez-de-chaussée regroupe un séjour doté d'un poêle à granulés et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central. Ce niveau dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une organisation de vie de plain-pied. Depuis le séjour, on accède à une terrasse avec jacuzzi.
L'étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier, pour lequel les arrivées d'eau et l'électricité sont déjà en attente en vue d'un éventuel aménagement en seconde salle d'eau.
Un sous-sol complet est aménagé en garage, chaufferie et cave.
Le terrain clôturé de 970 m² est équipé d'une piscine hors sol en bois, d'une terrasse et d'un espace barbecue.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (260 kWhEP/m²/an) – classe GES D (42 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 270 € et 3 140 € (année de référence 2003).
Dernière rénovation : 2000. Taxe foncière : 1 147 €.
Description
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un espace salon avec poêle à granulés. Depuis le séjour, vous accéderez directement à une terrasse avec jacuzzi. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, les arrivées d'eau et l'électricité étant déjà en attente.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat et clôturé, avec une piscine hors sol en bois et sa terrasse avec son espace barbecue, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, à découvrir sans tarder avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier !
Vue globale
- Surface totale : 151,4 m2
- Surface habitable : 102,5 m2
- Surface terrain : 970 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Pièce de vie (42,3 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Grenier aménageable (18,1 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chaufferie (12,9 m2)
- Garage (30,9 m2)
- Rangement (21,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 1147 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier
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