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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 CREUZIER LE VIEUX - 03

Ref : 1981

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Creuzier Le Vieux - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Cette maison ancienne de 110 m² (5 pièces, dont 4 chambres) est située à Creuzier-le-Vieux (03300), à proximité de Vichy. Le prix de vente est de 170 000 €, soit 1 545,45 €/m².

Le DPE classe le bien en F pour la consommation d'énergie (385 kWh/m²/an en énergie primaire ; 330 kWh/m²/an en énergie finale) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (68 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 850 € et 5 300 € (année de référence 2023).

La maison est implantée sur un terrain de 2 502 m² arboré, dont une partie est boisée.

Au niveau du sous-sol, accessible de plain-pied, se trouvent une entrée, deux garages, une buanderie, une cave et une pièce à aménager. À l'étage, un palier dessert une cuisine dinatoire indépendante, une pièce de vie avec cheminée et balcon, des toilettes, quatre chambres (certaines avec placards) ainsi qu'une salle de bains.

Le bien est habitable et nécessite des travaux de rafraîchissement.

Description

Vous recherchez une maison à proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant au calme en pleine nature ? Alors ce bien est pour vous et n'attendez plus pour prendre rendez-vous avec votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier.
Idéalement implantée à Creuzier le Vieux (à proximité immédiate de Vichy) sur un terrain de 2502m² arboré (avec une partie boisée). Cette maison de 4 chambres vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année !
Dès votre entrée sur le terrain, vous ressentirez le calme et les bienfaits de la nature. Vous pourrez vous ressourcer sous les magnifiques arbres qui agrémentent le terrain.
Côté maison, vous disposerez de plain-pied d'un grand sous-sol avec une entrée spacieuse, de 2 garages, d'une buanderie, d'une cave et d'une pièce à aménager suivant vos besoins.
A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant les différentes pièces, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'une pièce de vie avec cheminée et balcon, de toilettes, de 4 chambres (certaines avec placards et d'une salle de bains.
Cette maison est habitable mais nécessite de rafraîchissements afin de profiter de tout son potentiel.
Contactez votre Agence Century 21 GNT Immobilier afin de planifier votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 502 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pièce avec point d'eau (1,8 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Stockage (10,6 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Garage (29,5 m2)
    • Grenier aménageable (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central fioul + bois
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38568kWh/m2.ankg CO2/m2.an330 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850,0 € et 5300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

04 70 59 44 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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