Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 ABREST - 03
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 131 m² construite en 2024, entièrement de plain-pied, située à Abrest (03200), sur une parcelle de 772 m². Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres.
Prix : 310 000 €, soit 2 366 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe A pour la consommation d'énergie (45 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 550 € et 790 € (référence 2023).
Au niveau principal, la maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse. Les trois chambres disposent de placards. Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, on trouve une cuisine d'été, des toilettes, une pièce à aménager, un espace couvert utilisable en garage, ainsi qu'une piscine intégrée à la terrasse.
Le bien est à 2 km d'un supermarché et à 5 km du centre-ville de Vichy.
Description
Elle se compose d'une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et sa vue à vous couper le souffle, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et toilettes et d'une buanderie.
Vous trouverez également en rez-de-jardin, une cuisine d'été avec des toilettes et une pièce à aménager suivant vos envies, un espace couvert pouvant servir de garage et une piscine intégrée à la terrasse.
La maison est très lumineuse et surtout prête à vivre.
Idéalement située au calme mais également à 2 km d'un supermarché et à 5 km du centre-ville de Vichy, vous pourrez vous ressourcer au contact de la nature.
Cette maison réunit tous les critères que l'on recherche sur une maison récente, prête à vivre, plain-pied, lumineuse, excellent DPE....
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Vue globale
- Surface totale : 164 m2
- Surface habitable : 131 m2
- Surface terrain : 772 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,9 m2)
- WC (2,6 m2)
- Buanderie (7,7 m2)
- Pièce de vie (54,5 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Salle d'eau/WC (7,5 m2)
- Cuisine d'été (17,6 m2)
- Débarras (15,4 m2)
- Stockage (29 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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