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Maison à vendre 13 pièces - 341,92 m2 VICHY - 03

Ref : 2075

899 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 13 pièces - 341,92 m2 - Vichy - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Hôtel particulier de la fin du XIXe siècle, situé dans le Triangle d'Or à Vichy (03200), d'une surface de 341,92 m² et comprising 13 pièces dont 6 chambres, au prix de 899 900 € (soit 2 631,90 €/m²). Le bien est entièrement rénové et conserve des parquets, des cheminées en marbre, des moulures et des rosaces.

Les espaces de vie et de nuit se répartissent sur les 1er et 2e étages : 6 chambres (dont une suite), 2 salles de bains/douche, un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire meublée et équipée. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en appartement de plain-pied, en local professionnel ou en salle de réception, selon les besoins. Un rez-de-jardin avec cave voutée offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un second accès au jardin. Un parking extérieur est disponible.

Du point de vue énergétique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (190 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (33 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne de 5 850 € à 8 000 € (année de référence : 2023). La taxe foncière s'élève à 5 160 €.

Description

Exceptionnel hôtel particulier à la vente dans votre Agence Century 21 GNT Immobilier.
Vous êtes à la recherche d'une magnifique demeure bourgeoise de la fin du XIX°, en plein coeur du Triangle d'OR ?
Ne cherchez plus, votre Agence Century 21 GNT Immobilier a la pépite dont vous rêvez tant !
Ce bien d'exception a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Vous y retrouverez tout ce que l'on attend d'une telle demeure: parquets, cheminées en marbre, moulures et rosaces.
Actuellement les espaces de vie et de nuit se situent aux 1° et 2° étage avec pas moins de 6 chambres (dont une immense suite), 2 salle de bains/douche , une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée, un salon lumineux et une salle à manger.
Le rez-de-chaussée pourra quant à lui être aménagé selon vos besoins: appartement indépendant de plain-pied, local professionnel, salle de réception etc.
Enfin, un rez-de-jardin complet avec cave voutée vous offrira encore plus d'espace de stockage et un second accès au jardin.
Prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour visiter cet hôtel particulier d'exception au coeur du Triangle d'Or de Vichy !

Vue globale

  • Surface totale : 378,8 m2
  • Surface habitable : 341,9 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (17,1 m2)
    • Salon (23,0 m2)
    • Bureau (14,9 m2)
    • Salle (15,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce avec point d'eau (11,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Placard (5,0 m2)
    • Palier (11,9 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Salon (22,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Suite parentale (32,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (11,7 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (20,7 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Chambre 6 (9,7 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (17,8 m2)
    • Salle (13,8 m2)
    • Local technique (21,9 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chaufferie (5,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Cave (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 91 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 5160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850,0 € et 8000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

Afficher le téléphone
04 70 59 44 44
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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